Ha a lakáskomplexum tulajdonosa, akkor potenciális befektetésen vesz részt, amelyet ki lehet használni a számlák kifizetéséhez. Nem kell naponta tartózkodnia az ingatlanon, hogy pénzt keressen az apartman komplexumából. Néhány egyszerű becslés és számítás elvégzésével meghatározhatja a pénzszerzés legjobb módját, majd megteheti a komplexum lehető legjobb működtetéséhez szükséges lépéseket. Ha ez egy nagy komplexum, érdemes fontolóra vennie egy professzionális alapkezelő társaság felvételét. Bevételük százalékát fogják felhasználni, ám tapasztalataik és kapcsolattartásuk révén segíthetnek abban is, hogy elkerüljék a bajt.
Béreljen fel egy ellenőröt, hogy jöjjön létre, és készítsen egy listát mindazt, amit meg kell tenni, hogy a lakások életképesek legyenek. Kérjen ajánlatot a vállalkozótól a munkára vonatkozóan. Menj egy készüléküzletbe, és derítse ki, mennyit fog költeni költeni az apartmanok cseréjéhez vagy raktározásához olyan alapvető eszközökkel, mint sütő, zuhany és WC. Határozza meg, mennyi pénzt kíván költeni az egyes lakások felújítására, hogy ez szép megjelenésű legyen. Vegye figyelembe azt a teljes összeget, amelyet várhatóan a karbantartásra és ápolásra költene, és ezt hozzáadja egy évre szóló jelzálog-kifizetésekhez. Miután tudta, hogy mennyi pénzt kell költenie egy év alatt a lakások karbantartásához, határozza meg, mennyi bérleti díjat kellene fizetnie, ha az épület 3/4-é tele volt, hogy a végük összecsapjon és ésszerű haszonnal járjon. Ez a matematika segít kideríteni, hogy kivitelezhető-ea apartmankomplexum. Ha úgy dönt, hogy átmegy vele, végezze el a javítást és készítse el az apartmanokat bérlők számára.
Lépjen kapcsolatba a professzionális lízingtársaságokkal, és ellenőrizze, hogy elégedett-e valamelyik díjjal. Ha van, béreljen egyet. Gondoskodnak a lakók megtalálásáról, a személyzet felvételéről és a karbantartó személyek megtalálásáról. Ha nem, akkor önmagával kell folytatnia a munkát.
Döntse el, hogy mekkora bérleti díjat kíván fizetni az apartmanokért. Elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy végül visszafizesse a javításra költött összegeket, elegendő ahhoz, hogy fizetjen a személyzetnek, elegendő ahhoz, hogy két karbantartó embert ügyeletesen tartson, és elegendő ahhoz, hogy megélhetési keresetet és profitot szerezzen. Ügyeljen arra, hogy ne töltse túl a apartman komplexum helyét és állapotát.
Béreljen legalább két embert, aki foglalkozhat a bérlőkkel. Begyűjthetik a bérleti díjat, kezelhetnek panaszt, segítenek az esetleges kilakoltatásokban, és új bérlőket vezethetnek lakásukba. Szintén béreljen két karbantartó embert. Azt akarja, hogy valaki napi 24 órában hívjon fel, mert vannak olyan helyzetek - például a közüzemi bontásban -, amelyekre az egyes államok törvényei szerint haladéktalanul gondoskodni kell.
Állítsa be a bérlőkre vonatkozó előírásait. Döntse el, hogy engedélyezi-e háziállatokat, és ha hitelképesség-ellenőrzésre vagy referenciákra lesz szüksége. Ha tudta, és ha nem bérelte fel alapkezelő társaságot, akkor kezdje el hirdetni az interneten és a helyi újságokban, hogy az emberek beköltözzenek az apartmankomplexumba. Kedvezményt kínál az első hónapra ösztönzőként. Legyen elérhető a lakások megmutatására és a jövőbeli bérlők esetleges kérdéseinek megválaszolására. Ha elegendő ember él az épületben, pénzt fog keresni minden hónapban.